06 83 88 76 31
  1. Accueil
  2. Entretenir une résidence secondaire
Le cahier de la maison · Maisons inoccupées

Entretenir une maison où l’on ne fait que passer

Une résidence secondaire ne s’abîme pas pendant l’hiver : elle s’abîme au moment où on la quitte mal. Ce que Melissa Rago et son équipe de cinq personnes appliquent aux maisons qu’elles ouvrent deux ou trois fois par an, du Bassin d’Arcachon à la métropole.

Illustration : Comment entretenir une résidence secondaire inoccupée — le guide d’une équipe bordelaise
Ce qui se joue en votre absence

Une maison qui dort, pas une maison abandonnée

Entre les deux, il n’y a pas des mois de travail. Il y a la façon dont vous avez refermé la porte la dernière fois.

On croit qu’une résidence secondaire se gagne à l’arrivée. C’est faux — et tous ceux qui ont passé leur premier vendredi soir à récurer une cuisine le savent. L’air lourd, le linge qui sent l’armoire, les surfaces que la saison a ternies : rien de tout cela n’est arrivé pendant l’hiver. Tout était déjà écrit le jour du départ.

D’où l’ordre que nous suivons dans les maisons du Bassin comme dans celles de la métropole : on ferme proprement, on veille pendant l’absence, on rouvre la veille de l’arrivée. Et à l’intérieur de chacun de ces temps, la même méthode que partout ailleurs — du plus propre au plus salissant, un produit adapté à chaque surface, les sols traités en dernier.

−50 % crédit d’impôt · services à la personne

Cuisine blanche à îlot central d’une résidence secondaire, plans dégraissés et placards vidés avant plusieurs semaines de fermeture
01/ 03

Refermer, pour mieux revenir

Une maison inoccupée ne se dégrade pas pendant l’hiver : elle se dégrade au moment où on la quitte mal. La cuisine et la salle de bain sont les deux pièces qui décident de ce que vous trouverez des mois plus tard. On dégraisse les plans avant de partir, pas après, on vide ce qui doit l’être, et on laisse la maison dans l’état où l’on aime la retrouver.

  • Cuisine dégraissée et placards vidés du périssable
  • Sanitaires séchés, siphons et joints repris
  • Textiles rangés propres, jamais humides
  • Remise en ordre complète après le départ
  • Le grand nettoyage ponctuel de fin de saison
Chambre au lit capitonné blanc d’une maison de villégiature, linge sorti des placards et aéré entre deux séjours
02/ 03

Veiller entre deux séjours

C’est le geste que presque personne ne fait, et c’est celui qui change tout. Un passage ponctuel entre deux séjours suffit à empêcher qu’une maison inoccupée ne s’installe dans l’abandon. On ouvre, on fait circuler l’air, on sort le linge qui commence à sentir l’armoire, on vérifie que rien n’a bougé. Une demi-journée qui évite une remise en route entière.

Salon bohème chic au canapé d’angle beige d’une maison de famille, rouvert et remis en usage avant l’arrivée des propriétaires
03/ 03

Rouvrir, la veille de vous

Une maison qui a dormi plusieurs semaines ne se rouvre pas d’un coup de chiffon. On ouvre, on aère, on reprend les surfaces que la saison a ternies, on remet la cuisine et la salle de bain en état d’usage, on fait les lits. Et l’on cale ce passage la veille ou le jour même de votre arrivée : vous devez trouver une maison aérée, pas une maison fraîchement nettoyée.

  • Ouverture et aération complète du logement
  • Reprise des surfaces ternies par la fermeture
  • Lits faits et linge de lit changé
  • Sols aspirés puis lavés en dernier
  • Le repassage et l’entretien du linge
Si vous préférez déléguer

Les mêmes repères, saison après saison

−50 %
Crédit d’impôt · services à la personne
5
Personnes dans l’équipe
24 h
Délai de réponse au devis
6 j/7
Du lundi au samedi · 8 h – 19 h
Le calendrier d’une maison fermée

Quatre temps, jamais dans le désordre

1

Avant de fermer

Le périssable part, les plans se dégraissent, les sanitaires sèchent, le linge se range propre. Une maison refermée proprement en fin de saison se réveille ensuite en une matinée.

2

Pendant l’absence

Un passage ponctuel, une à deux fois selon la durée : on ouvre, on aère, on vérifie. C’est ce qui sépare une maison endormie d’une maison laissée à elle-même.

3

La veille de l’arrivée

Ouverture, aération, reprise des pièces, cuisine et salle de bain remises en état d’usage, lits faits. Vous poussez la porte, il n’y a rien à faire.

4

Après le départ

Partir aussi se prépare. La maison est remise en ordre, vidée de ce qui doit l’être, et le cycle recommence — dans le bon sens.

Ce qui coûte le plus cher

Trois réflexes à défaire

Nettoyer en arrivant

La première soirée y passe, et le travail est deux fois plus long qu’il ne l’aurait été en partant. La règle est simple : le vrai ménage se fait avant de fermer, pas en rouvrant.

Laisser la maison fermée à double tour

L’air lourd, le linge qui sent l’armoire, les surfaces que la saison a ternies : tout vient de l’immobilité. Un seul passage d’aération entre deux séjours suffit à casser le cycle.

Changer de visage à chaque fois

Sur une maison qu’on ouvre deux ou trois fois par an, savoir quel volet coince et quel parquet déteste l’eau n’est pas un détail. C’est ce qu’un réseau qui envoie qui est disponible ne peut pas garantir.

04/ 04Quand la distance décide

Trois heures de route, et personne pour ouvrir

Tout ce qui précède suppose d’être sur place. Or c’est précisément ce qui manque à une résidence secondaire : personne ne fait deux cents kilomètres pour aérer une maison un mardi de novembre. C’est pour cela que nos clients choisissent de confier l’entretien à une équipe locale — clés et code d’alarme nous sont confiés une fois pour toutes, et nous intervenons en votre absence, couverts par notre assurance responsabilité civile professionnelle.

Toutes les maisons ne demandent pas la même chose. Une villa ouverte tout l’été se tient au rythme d’un passage régulier ; une maison de famille rouverte trois week-ends par an demande une remise en route à chaque fois. Et le jour où le bien est confié à des voyageurs, ce n’est plus le même métier ni le même cadre. Notre équipe compte cinq personnes, sans intérim, basées à Bassens : votre intervenante est nommée dès le devis, et c’est elle qui revient.

Intervenante en gants et lunettes de protection nettoyant les volets intérieurs d’une maison rouverte après plusieurs mois de fermeture
Pages liées

Pour aller plus loin

Le cahier

Nos services

Le territoire

Bon à savoir

Questions fréquentes

Comment entretenir une résidence secondaire inoccupée une partie de l’année ?

Le travail se joue en trois temps, et le premier est le plus négligé. On referme proprement en partant : cuisine dégraissée, sanitaires secs, linge rangé propre, périssable évacué. On veille ensuite pendant l’absence — un passage ponctuel entre deux séjours suffit à empêcher qu’une maison inoccupée ne s’installe dans l’abandon. Et l’on rouvre la veille de l’arrivée : ouverture, aération, reprise des surfaces que la saison a ternies, cuisine et salle de bain remises en état d’usage.

Combien de temps faut-il pour rouvrir une maison restée fermée ?

Tout dépend de la surface et de la durée de la fermeture. Une maison refermée proprement en fin de saison se réveille en une matinée ; une maison laissée plusieurs mois demande davantage. C’est exactement pour cette raison que la façon dont on ferme compte autant que la façon dont on rouvre.

Faut-il être présent pendant l’intervention ?

Non, et c’est bien le principe : quand la maison est à trois heures de route, personne ne peut attendre l’intervenante sur place. Nos clients nous confient leurs clés et leurs codes d’alarme, et nous travaillons couverts par notre assurance responsabilité civile professionnelle, dans le respect de leur intimité. Vous arrivez dans un intérieur prêt sans avoir eu à organiser votre séjour autour de notre passage.

Le crédit d’impôt de 50 % s’applique-t-il à une résidence secondaire ?

Une résidence secondaire reste un domicile : sous conditions d’éligibilité, le ménage relève des services à la personne et le crédit d’impôt de 50 % réduit de moitié le coût réel de vos heures. Nous indiquons directement le tarif net après déduction dans le devis. En revanche, dès que le bien est mis en location saisonnière, il relève d’un autre cadre, que nous vous expliquons au moment du devis.

Est-ce la même intervenante qui revient d’une saison à l’autre ?

Oui. Notre équipe compte cinq personnes, sans intérim ni visages inconnus, et votre intervenante est nommée dès le devis. Sur une maison qu’on ouvre deux ou trois fois par an, c’est décisif : elle sait quel volet coince, quel parquet déteste l’eau et où va chaque chose.

Sur quel territoire intervenez-vous ?

Nous sommes basés à Bassens, au 31 rue du Moura, et notre territoire va de la rive droite bordelaise jusqu’au littoral : Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Andernos-les-Bains et Lège-Cap-Ferret, comme sur Bordeaux et la métropole, du lundi au samedi de 8 h à 19 h. Un devis gratuit vous parvient sous 24 h.

Devis gratuit & sans engagement

Une maison qui vous attend, plutôt qu’une maison à remettre en route ?

Donnez-nous vos dates, vos pièces et ce qui compte pour vous. Nous revenons sous 24 h avec une proposition détaillée et le tarif net après −50 % de crédit d’impôt.

Demander un devis gratuitAppeler le 06 83 88 76 31
Devis gratuitAppeler