Le cahier d’entretien · Le côté arrivée

Ménage avant emménagement conseils d’une équipe bordelaise : le nettoyage à faire avant les cartons, pièce par pièce

Publié le 6 octobre 2026

Un appartement ancien qu’on découvre, une maison qu’on vient d’acheter, une location qu’on reprend : le logement qui vous attend ne sera plus jamais aussi accessible qu’aujourd’hui, vide. C’est maintenant qu’il se nettoie. Voici notre méthode, celle d’une équipe stable de cinq personnes basée à Bassens.

Intervenante en gants et lunettes de protection nettoyant les volets intérieurs d’un logement vide avant l’emménagement

L’occasion qui ne revient pas

Pourquoi nettoyer un logement vide avant d’y poser un seul carton

Le jour où les meubles arrivent, la moitié du logement disparaît derrière eux. Pour longtemps.

Un logement vide offre un accès total : le fond des placards, l’arrière des radiateurs, les plinthes sur tout leur périmètre, le sol sous l’emplacement du futur lit. Une fois le buffet, la bibliothèque et le canapé installés, ces zones ne seront plus atteintes avant le prochain déménagement. C’est une occasion qui ne se représentera pas.

Il y a ensuite les traces de l’occupant précédent. Même un logement rendu « propre » garde la mémoire de ceux qui y ont vécu : de la graisse dans le filtre de hotte, des cheveux dans les siphons, une pellicule de poussière sur le dessus des portes, des miettes au fond des tiroirs de cuisine. Rien de dramatique, mais rien que l’on ait envie d’enfermer sous ses propres affaires.

Enfin, l’hygiène. La cuisine et les sanitaires sont les pièces où vous rangerez en premier la vaisselle, les aliments, les serviettes et les brosses à dents. On les reprend donc à fond avant que quoi que ce soit n’y entre. C’est l’exact inverse de la démarche décrite dans notre guide pour préparer la maison que l’on quitte, qui traite le logement que vous rendez. Ici, on parle de celui que vous découvrez.

01/ 03La méthode

La veille ou quelques jours avant : le bon moment et le bon ordre

Le bon créneau se situe entre la remise des clés et l’arrivée des déménageurs. Idéalement quelques jours avant, pour laisser sécher les placards et aérer le réfrigérateur. À défaut, la veille. Le matin même est trop juste : on finit par laver les sols pendant que les premiers cartons passent la porte.

Deux vérifications avant de commencer : l’eau et l’électricité doivent être ouvertes, et l’on doit savoir où se trouve le compteur. Sans eau, ni lavage des sols ni détartrage ; sans électricité, ni aspirateur ni éclairage pour voir la poussière en lumière rasante. Ensuite, quatre règles d’ordre, toujours les mêmes, qui évitent de refaire deux fois la même surface.

Du haut vers le bas

Plafonds, corniches, haut des placards, luminaires, puis murs et portes, et seulement ensuite plinthes et sols. La poussière tombe : on ne la poursuit qu’une fois.

Du fond vers la sortie

On commence par la pièce la plus éloignée de l’entrée et l’on recule vers la porte. Personne ne repasse sur une pièce terminée, ni avec ses chaussures ni avec un seau.

Les pièces sèches d’abord

Chambres, séjour, couloirs avant la cuisine et la salle de bain. Les pièces d’eau salissent les chiffons ; on ne ramène jamais leur microfibre dans une chambre.

Les sols, en tout dernier

Aspirés puis lavés, pièce par pièce, en reculant vers la sortie. C’est la règle qui gouverne toutes les autres.

Le détail, pièce par pièce

Cuisine, salle de bain, chambres, séjour : ce qu’on reprend

On commence par les chambres et le séjour, pièces sèches, puis on termine par la salle de bain et la cuisine. Mais c’est dans ces deux dernières que se joue l’essentiel du temps : un four ou une hotte laissés par l’occupant précédent peuvent demander à eux seuls autant de travail qu’une chambre entière.

Cuisine blanche à îlot central, placards et électroménager à reprendre avant de ranger la vaisselle

01/ 02

Cuisine & salle de bain

Ce sont les deux pièces où l’on range ce qui touche la bouche et la peau : on ne les reprend pas à moitié. En cuisine, on ouvre tout. L’intérieur des placards se lave avant d’y poser une seule assiette, la hotte se démonte pour dégraisser le filtre, le four se reprend grille par grille, et le réfrigérateur reste ouvert et débranché le temps de le dégivrer et de le sécher. Dans la salle de bain, on s’attaque au calcaire de la robinetterie et de la paroi, aux joints, aux siphons du lavabo et de la douche, et aux bouches de VMC, souvent grises de la poussière de l’occupant précédent.

Intérieur des placards lavé puis séché, portes ouvertes
Hotte et filtre dégraissés, four repris grille par grille
Réfrigérateur débranché, dégivré, lavé et laissé ouvert
Calcaire, joints, siphons et bouches de VMC
Enlever le calcaire d’une paroi de douche

Chambre lumineuse aux grandes baies, pièce sèche reprise en premier avant l’arrivée du mobilier

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Chambres & séjour

Les pièces sèches paraissent propres parce qu’elles sont vides. Elles ne le sont presque jamais. Dans les chambres, on reprend l’intérieur des placards et des penderies, étagères et tringles comprises, puis les plinthes sur tout le périmètre et les radiateurs entre leurs ailettes, là où la poussière s’accumule depuis des saisons. Dans le séjour, ce sont les surfaces qu’on touche qui comptent : prises, interrupteurs, poignées, encadrements et faces des portes. Ce sont aussi les plus difficiles d’accès une fois le canapé et la bibliothèque installés.

Placards et penderies, étagères et tringles comprises
Plinthes sur tout le périmètre de chaque pièce
Radiateurs dépoussiérés entre les ailettes
Prises, interrupteurs, poignées et faces de portes
Le grand nettoyage, du sol au plafond

Ce que personne ne regarde

Les zones qu’on oublie

Les recoins qui comptent sont ceux qu’on ne voit pas en entrant dans la pièce.

Le haut des placards se trouve au-dessus de la ligne des yeux : on ne le voit jamais, on y pose pourtant des valises et des boîtes. Les rails des baies vitrées concentrent sable, feuilles et poussière, et leurs petits trous d’évacuation se bouchent sans qu’on y pense. Les persiennes, fréquentes dans l’ancien bordelais, retiennent une poussière grasse entre chaque lame. Le dessus des portes, enfin, se révèle au premier coup de chiffon.

On pense rarement à la boîte aux lettres, ni à la cave et au garage. C’est pourtant là que vous entreposerez une partie des cartons dès le premier jour : mieux vaut les avoir balayés et dépoussiérés avant.

Le haut des placards et des meubles de cuisine fixes
Les rails des baies vitrées et leurs trous d’évacuation
Les persiennes et volets, lames et gonds
Le dessus des portes et des huisseries
La boîte aux lettres, souvent pleine de prospectus
La cave, le cellier et le garage, avant d’y stocker les cartons

Illustration de l’entretien des rails, du verre et des joints d’une baie vitrée coulissante

02/ 03Selon le logement

Cas particuliers : l’ancien, le neuf, la location reprise

Tous les logements ne se nettoient pas de la même façon. À Bordeaux, beaucoup des biens que l’on découvre sont anciens : échoppes de pierre, appartements d’immeubles du XIXᵉ siècle, maisons de ville aux parquets d’origine. Leurs matériaux supportent mal l’excès d’eau et les produits agressifs. Un parquet ancien se nettoie à la serpillière bien essorée, jamais détrempée. Des tomettes se lavent au savon doux, sans acide qui les ternirait. Les moulures se dépoussièrent au pinceau sec avant tout chiffon humide, pour ne pas transformer la poussière en boue dans les reliefs.

À l’opposé, un appartement neuf ou tout juste rénové ne porte aucune trace d’occupant, mais une poussière de chantier extrêmement fine. Elle relève davantage d’un nettoyage après travaux, dont nous détaillons la méthode étape par étape.

Séjour lumineux au parquet en chevrons, typique des appartements anciens de Bordeaux

L’ancien bordelais

Parquet, tomettes, moulures, cheminées condamnées : une échoppe ou un appartement de pierre se nettoie à l’eau parcimonieuse. Le parquet ne se détrempe jamais, les tomettes se lavent sans acide, les moulures se dépoussièrent au pinceau avant tout chiffon humide.

Le neuf ou juste rénové

Pas de traces d’occupant, mais une poussière de chantier très fine, qui se redépose plusieurs fois. On aspire d’abord, on essuie ensuite, et l’on prévoit un second passage quelques jours plus tard : la poussière continue de descendre des gaines et des menuiseries.

La location reprise

Avant de nettoyer, on photographie. L’état des lieux d’entrée fait foi à votre départ : toute salissure ou dégradation non notée pourrait vous être imputée. Photos datées de chaque pièce, puis nettoyage, jamais l’inverse.

Pour une location reprise, l’ordre des opérations est décisif. L’état des lieux d’entrée est le document auquel on comparera le logement à votre départ : une salissure ou une dégradation qui n’y figure pas pourrait vous être reprochée. On le remplit donc avec soin, puis on photographie chaque pièce, intérieur des placards et électroménager compris, avant de passer le moindre chiffon. Les règles qui encadrent ce document sont détaillées sur service-public.fr. Et pour savoir ce qui sera regardé le jour où vous rendrez les clés, notre checklist état des lieux vous donne la liste dès aujourd’hui.

03/ 03Le premier carton

Le kit minimum à apporter le jour J

Le premier carton à déposer dans le nouveau logement n’est pas celui de la vaisselle : c’est celui du ménage. Il doit arriver avant tout le reste, et rester accessible pendant les premiers jours. Inutile d’emporter tout un rayon de droguerie : quelques outils de qualité et deux ou trois produits doux font l’essentiel du travail.

Dans un logement que l’on ne connaît pas encore, la prudence s’impose : on ignore la nature exacte d’un plan de travail, d’un carrelage ou d’un parquet. Les produits doux limitent le risque d’abîmer une surface et laissent moins d’odeurs dans des pièces où vous dormirez dès le soir même. On teste toujours un produit dans un coin discret avant de l’étendre.

À mettre dans le premier carton

Un aspirateur avec embout plat et brosse douce
Des microfibres en nombre, une couleur par zone
Un seau, une serpillière ou un balai à plat
Un escabeau stable pour le haut des placards
Une raclette pour les vitres et la paroi de douche
Des gants et des sacs-poubelle solides

Côté produits, le plus doux qui marche

Un savon ou nettoyant multi-surfaces doux
Du vinaigre blanc ou de l’acide citrique pour le calcaire
Du bicarbonate pour le four et les plaques
Un liquide vaisselle pour dégraisser la hotte
Jamais d’acide sur la pierre naturelle ni sur les tomettes
Jamais de mélange d’un acide avec de l’eau de Javel

Ordres de grandeur

Combien de temps prévoir selon la surface

0 meuble

la condition
pour que les durées tiennent

Dans un logement vide, on va droit au but. Chaque meuble déjà livré ajoute des contournements et des déplacements, et allonge la journée.

Studio ou petit deux-pièces
Compter de l’ordre d’une demi-journée de travail pour une personne, si le logement a été rendu dans un état correct et que la cuisine n’est pas trop encrassée.
Trois à quatre pièces
Plutôt une journée pleine pour une personne, davantage si le four, la hotte et la salle de bain n’ont pas été repris depuis longtemps.
Maison avec cave ou garage
Une à deux journées, ou plusieurs personnes en même temps. Les annexes, les escaliers et les baies vitrées pèsent vite dans le décompte.

Maison contemporaine à bardage bois aux baies éclairées, prête à accueillir ses nouveaux occupants

Après le nettoyage

Le jour de l’arrivée : garder propre ce qui vient de l’être

Un logement remis à zéro la veille peut être ruiné en une heure de déménagement. Les allers-retours avec des chaussures mouillées, les cartons posés directement sur un parquet, le diable qui frotte les plinthes : tout cela se prévient avec quelques gestes simples.

Posez un grand tapis ou un carton aplati à l’entrée, et protégez le chemin principal jusqu’aux pièces avec des cartons ou une bâche. Indiquez aux déménageurs la pièce de destination de chaque carton pour limiter les passages. Gardez une microfibre et l’aspirateur à portée de main : un coup de propre sur le chemin principal en fin de journée suffit, plutôt que de tout relaver.

Rangez ensuite dans l’ordre inverse du nettoyage : d’abord la cuisine et la salle de bain, déjà prêtes, puis les chambres pour pouvoir dormir le soir même. Les placards lavés la veille doivent être parfaitement secs avant d’y ranger du linge ou de la vaisselle : laissez leurs portes ouvertes jusqu’au dernier moment.

Passer la main

Faire intervenir une équipe : ce qu’elle apporte

Illustration de la remise des clés à une intervenante de ménage identifiée

Entre les clés et les cartons

Le créneau que vous n’avez pas

Entre l’état des lieux et l’arrivée des déménageurs, il reste souvent quelques heures à peine, au milieu des démarches. Nous venons avec le matériel et la méthode, et nous calons l’intervention sur ce créneau précis.

Confier ses clés sereinement

Résidence principale

Le crédit d’impôt de 50 %

Réalisé dans le logement qui devient votre résidence principale, ce ménage relève des services à la personne : il ouvre droit, sous conditions d’éligibilité, au crédit d’impôt de l’article 199 sexdecies du CGI.

Le crédit d’impôt expliqué

Tout ce qui précède se fait très bien soi-même. Mais le jour où l’on reçoit les clés, on a rarement le temps.

Une équipe apporte trois choses : le matériel, déjà prêt et adapté à chaque surface ; la méthode, appliquée dans le même ordre que chez nos clients réguliers, du haut vers le bas et les sols en dernier ; et surtout la disponibilité sur le créneau court entre l’état des lieux et l’arrivée des déménageurs. C’est précisément ce que nous faisons dans le cadre de notre nettoyage avant et après déménagement, côté arrivée. Si le logement demande une remise à zéro plus profonde, nous basculons sur un grand nettoyage.

Notre équipe compte cinq personnes, sans intérim, encadrées par Melissa Rago depuis Bassens. Votre intervenante est identifiée dès le devis, et nous sommes couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle. Nous intervenons sur Bordeaux et les communes de la métropole, du lundi au samedi de 8 h à 19 h. Le devis est gratuit, sans engagement, avec une réponse sous 24 h ouvrées, via notre formulaire de devis.

Bon à savoir

Questions fréquentes

Faut-il nettoyer un logement neuf avant d’emménager ?

Oui. Un logement neuf n’a jamais été occupé, mais il sort d’un chantier : une poussière très fine s’est déposée dans les placards, sur les rebords, dans les rails des menuiseries et à l’intérieur des gaines de VMC. Elle se redépose pendant plusieurs jours. On aspire d’abord, on essuie ensuite à la microfibre légèrement humide, et l’on prévoit un second passage peu avant l’arrivée des meubles.

Le propriétaire doit-il livrer un logement propre ?

Le bailleur doit remettre un logement décent et en bon état d’usage. La propreté relève aussi de ce que note l’état des lieux d’entrée, qui sert de référence à votre départ. Si le logement vous est remis sale, faites-le inscrire précisément sur l’état des lieux et photographiez chaque pièce. Dans tous les cas, un nettoyage avant d’emménager reste la seule façon de s’installer dans un logement réellement repris.

Faut-il nettoyer avant ou après l’état des lieux d’entrée ?

Après. L’état des lieux d’entrée doit décrire le logement tel qu’il vous est remis, salissures comprises : c’est ce document qui vous protège à la sortie. On fait donc l’état des lieux, on photographie chaque pièce, puis on nettoie. Pour un logement acheté, la question ne se pose pas : on nettoie dès la remise des clés, avant l’arrivée des déménageurs.

Par quoi commencer le ménage d’un logement avant d’emménager ?

Par aérer et faire le tour : eau et électricité ouvertes, état de chaque pièce, zones les plus chargées. Ensuite, on travaille du haut vers le bas, de la pièce la plus éloignée vers la sortie, les pièces sèches avant la cuisine et la salle de bain, et les sols en tout dernier. Si le temps manque, on priorise la cuisine et les sanitaires, qui recevront en premier la vaisselle et les affaires de toilette.

Peut-on déduire ce ménage des impôts ?

Lorsqu’il est réalisé à votre résidence principale par un organisme de services à la personne, le ménage ouvre droit à un crédit d’impôt de 50 % des sommes engagées, sous conditions d’éligibilité, au titre de l’article 199 sexdecies du Code général des impôts. Le logement doit bien devenir votre domicile. Nous précisons votre situation au moment du devis.

Intervenez-vous dans un logement encore sans meubles, entre deux baux ?

C’est même la configuration idéale. Nous calons l’intervention entre la remise des clés et l’arrivée des déménageurs. Seule condition : l’eau et l’électricité doivent être ouvertes le jour de notre passage. Nous intervenons depuis Bassens sur Bordeaux et la métropole, du lundi au samedi de 8 h à 19 h.

Les conditions du crédit d’impôt pour les services à domicile sont détaillées sur service-public.fr.

Le cahier de la maison

Pour aller plus loin

Un logement à remettre à zéro avant l’arrivée des cartons, ou celui que vous quittez à rendre impeccable ? Découvrez notre nettoyage avant déménagement Bordeaux, puis poursuivez avec nos guides voisins.

Devis gratuit & sans engagement

Vous recevez les clés bientôt ?

Demandez un devis gratuit : on remet le logement à zéro avant l’arrivée des cartons. Réponse sous 24 h ouvrées, intervenante identifiée et crédit d’impôt de 50 % sous conditions pour votre résidence principale.

Demander un devis gratuit Appeler le 06 83 88 76 31