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État des lieux de sortie · Bordeaux Métropole

Rendre les clés, sans rien laisser derrière

L’état des lieux de sortie ne compare pas votre logement à un autre : il le compare à ce qu’il était le jour où vous êtes entré. Notre équipe reprend le logement vide, du sol au plafond, avant que le constat ne soit fait.

Intervenante en gants et lunettes de protection nettoyant des volets intérieurs avant une fin de bail
Ce qui se joue à la sortie

Le dépôt de garantie se perd sur des détails

Un logement se quitte propre. Ce n’est pas une politesse, c’est ce que l’état des lieux vient vérifier.

Le jour du constat, personne ne juge votre façon d’avoir vécu là. On ouvre les placards, on regarde derrière la porte, on passe un doigt sur une plinthe, on lève les yeux vers la hotte. Ce sont précisément les endroits qu’un week-end de ménage entre deux camions de déménagement ne traite jamais — et ce sont eux qui finissent chiffrés sur la retenue. Notre guide détaille point par point ce que vérifie le bailleur pièce par pièce, pour préparer la sortie sans mauvaise surprise.

Depuis Bassens, Melissa Rago et son équipe stable de cinq personnes interviennent selon un ordre de travail précis, du plus propre au plus salissant, avec un produit adapté à chaque surface et les sols traités en dernier. La même méthode que chez nos clients réguliers — appliquée cette fois à un logement qu’il faut rendre.

−50 % crédit d’impôt · services à la personne

Cuisine à îlot central dégraissée et remise à neuf avant un état des lieux de sortie
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La cuisine, premier poste de retenue

C’est la pièce que l’on regarde en premier et celle qui coûte le plus cher quand elle est bâclée. La graisse s’est déposée sur la hotte, au-dessus des meubles hauts, derrière la plaque. Les placards vidés révèlent des fonds jamais lavés, le joint de l’évier a noirci, la robinetterie est entartrée. Nous reprenons chaque élément, intérieur compris, jusqu’aux grilles du four et aux rails des tiroirs.

  • Dégraissage hotte, plaque, crédence et meubles hauts
  • Intérieur des placards et des tiroirs, rails compris
  • Four, réfrigérateur et électroménager laissé sur place
  • Détartrage de l’évier et de la robinetterie
  • Nettoyage avant et après déménagement
Chambre vidée de ses meubles, murs et sols repris avant la remise des clés au propriétaire
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Ce que les meubles cachaient

Une fois les cartons partis, tout se voit. La trace de l’armoire au mur, la poussière compacte derrière la tête de lit, les plinthes qu’aucun aspirateur n’a jamais longées, le dessus des portes et les nervures des radiateurs. Ce sont exactement les points que l’agent immobilier vérifie, parce que ce sont les seuls qu’un locataire pressé ne traite jamais.

  • Plinthes, dessus de portes et interrupteurs
  • Radiateurs, y compris entre les nervures
  • Intérieur des placards et des rangements
  • Sols aspirés puis lavés en dernier
  • Nettoyage après travaux à Bordeaux
Maison contemporaine à bardage bois aux baies vitrées reprises avant la restitution du logement
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Vitres, sanitaires, et le reste

Un logement vide se juge à la lumière. Les vitres, leurs encadrements et les rails de baies passent en revue, parce qu’une fenêtre nette change la perception de toute la pièce. Côté salle de bain, le calcaire de la paroi de douche, les joints et les sanitaires sont détartrés jusqu’à retrouver leur teinte d’origine. Rien d’héroïque : un ordre de travail précis, appliqué pièce par pièce.

  • Vitres, encadrements et rails de baies
  • Détartrage de la paroi de douche et des joints
  • Sanitaires et robinetterie repris à fond
  • Miroirs sans traces, VMC dépoussiérée
  • Le nettoyage de vitres, dans le détail
Ce qui ne change jamais

Les mêmes repères, jusqu’à la remise des clés

−50 %
Crédit d’impôt · services à la personne
5
Personnes dans l’équipe
24 h
Délai de réponse au devis
6 j/7
Du lundi au samedi · 8 h – 19 h
Simple et sans engagement

Comment ça se passe

1

Vous nous donnez la date

Celle de l’état des lieux de sortie. On cale l’intervention juste avant, une fois le logement vide, pour que rien ne se redépose entre notre passage et la remise des clés.

2

Devis gratuit sous 24 h

Vous recevez une proposition détaillée sous 24 h, avec le nombre d’heures prévues et le tarif net après crédit d’impôt. Gratuite et sans engagement.

3

L’équipe intervient

Selon le volume, une à cinq personnes de la maison, encadrées par Melissa Rago. Du plus propre au plus salissant, produit adapté à chaque surface, sols en dernier.

4

Contrôle avant de partir

Nous repassons les points sensibles ensemble : recoins, vitres, sanitaires. Ce qui n’est pas satisfaisant est repris avant que nous quittions le logement.

04/ 04Et une fois installé ailleurs

Le logement suivant se prend propre aussi

Un bail se termine, un autre commence. Beaucoup de nos clients nous appellent une première fois pour rendre un appartement, puis nous redemandent quinze jours plus tard pour reprendre celui qu’ils viennent de trouver — avant que le premier carton n’arrive. Poser ses affaires dans un intérieur déjà net, c’est le seul moment de l’année où c’est vraiment simple.

Nous intervenons sur Bordeaux, Bassens, Cenon, Lormont, Floirac, Bruges, Le Bouscat, Talence, Mérignac, Pessac, Bègles et Eysines, ainsi que sur le Bassin d’Arcachon, du lundi au samedi, de 8 h à 19 h.

Salon scandinave au parquet en chevrons, prêt à accueillir les affaires d’un nouvel emménagement
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Où nous intervenons

Bon à savoir

Questions fréquentes

Le nettoyage fin de bail est-il obligatoire pour un locataire ?

La loi vous demande de restituer le logement dans un état de propreté comparable à celui de l’entrée, hors usure normale. Ce n’est pas une prestation imposée, mais l’état des lieux de sortie compare pièce par pièce avec celui d’entrée : ce qui est constaté sale peut être retenu sur le dépôt de garantie. Faire appel à une entreprise n’est jamais une obligation, c’est une façon de ne pas laisser cette comparaison se jouer contre vous.

Quand faut-il programmer l’intervention ?

Une fois le logement vide, et le plus près possible de l’état des lieux de sortie. Un nettoyage réalisé avant le départ des meubles laisse forcément de côté ce qu’ils cachent — traces murales, poussière compacte, plinthes. À l’inverse, un logement repris la veille de la remise des clés n’a pas le temps de se resalir. Dites-nous simplement votre date, nous calons l’intervention juste avant.

Combien de temps dure un nettoyage fin de bail ?

Cela dépend du nombre de pièces et de l’état réel du logement : un appartement vide se traite en une intervention, une maison entière demande davantage d’heures et parfois plusieurs personnes. Nous estimons le volume avant l’intervention et l’indiquons dans le devis, sans mauvaise surprise à la facture.

Le nettoyage fin de bail ouvre-t-il droit au crédit d’impôt de 50 % ?

Oui lorsqu’il est réalisé à votre domicile, au titre des services à la personne et sous conditions d’éligibilité : le coût réel de vos heures est réduit de moitié. Les locaux professionnels et les biens de location saisonnière relèvent d’un autre cadre, que nous vous expliquons au moment du devis.

Intervenez-vous dans un logement vide, sans eau ni électricité ?

Nous intervenons sans difficulté dans un logement vide, c’est même la configuration idéale. En revanche l’eau et l’électricité doivent rester ouvertes le jour de l’intervention : sans elles, ni l’aspiration, ni le lavage des sols, ni le détartrage ne sont possibles. Prévenez-nous en amont si la coupure est déjà programmée.

Sur quelles communes proposez-vous le nettoyage fin de bail ?

Nous sommes basés à Bassens et intervenons sur Bordeaux, Cenon, Lormont, Floirac, Bruges, Le Bouscat, Talence, Mérignac, Pessac, Bègles, Eysines ainsi que sur le Bassin d’Arcachon. Nous travaillons du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, et un devis gratuit vous parvient sous 24 h.

Devis gratuit & sans engagement

Un état des lieux bientôt dans l’agenda ?

Dites-nous la surface du logement, son état et la date de sortie. Nous revenons vers vous sous 24 h avec un devis détaillé et le tarif net après −50 % de crédit d’impôt.

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